ライフコンシェルジェ徳島

2023.01.21

新年のご挨拶をさせて頂きます！

本年は、卯（うさぎ）の年です。

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2022.09.24

本日の昼食です。

本日の昼食は、お刺身天ぷら御前になります。

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2022.06.30

本日のお昼御飯です。

本日のメインは、鮭のムニエルです！

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健康: 人は誰でも、いつまでも『健康でありたい』と思うものです。ライフコンシェルジェ徳島では、協力医療機関や外部の福祉介護サービスとの連携を密にとり、生活リハビリの考え方を取り入れ、外出や様々なレクリエーションを通して、心と身体の健康維持をサポートいたします。

食事: 毎日のお食事は、大きな楽しみの一つです。ライフコンシェルジェ徳島では、お食事の大切さを十分に認識し、選択メニューの工夫をはじめ、管理栄養士がカロリー等を配慮して献立を作成し、四季折々のメニューをご提供いたします。

住居: 要介護状態になっても、安全な暮らしを送っていただきたい。ライフコンシェルジェ徳島では、バリアフリー、ユニバーサルデザインの考え方を導入し、段差の解消や障害者でも入浴可能なお風呂など、住環境でもノーマライゼーションの実現を目指します。

施設名: 住宅型有料老人ホーム　ライフコンシェルジェ徳島

所在地

〒771-1210

徳島県板野郡藍住町徳命字新居須65-1

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敷地面積: 2,453.37㎡

延床面積: 4,413.07㎡

建物構造: 鉄骨造地上5階建

交通

JR徳島線徳島駅より車で20分

JR高徳線勝瑞駅より車で10分

徳島バス　ゆめタウン徳島バス停より徒歩12分

類型: 住宅型有料老人ホーム　(徳島県へ届出済)

居室部分: 全室個室71室　(うち夫婦利用可室5室)

募集人員: 76名

住居面積: 18.75㎡～37.50㎡

土地所有者: 有限会社清水メディカルサービス

建物所有者: 医療法人清樹会

土地の権利形態: 賃借　(H20.2月末～H50.1月末、自動更新あり)

敷金

Aタイプ(外向き)63,000円、(内向き)60,000円
Bタイプ(外向き)123,000円、(内向き)120,000円
Cタイプ(外向き)163,000円、(内向き)160,000円

(1部屋あたり)

家賃2カ月分　債務担保を目的とした預かり金

退去時に債務清算後返却

家賃

月額
Aタイプ(外向き)33,000円、(内向き)30,000円
Bタイプ(外向き)63,000円、(内向き)60,000円
Cタイプ(外向き)83,000円、(内向き)80,000円

(1部屋あたり)

管理費

月額 48,000円

事務費・水光熱費・共用部分の維持管理費及び家賃相当額・消耗品に使用

住居の権利形態: 利用権方式

入居時の要件: 満60歳以上　入居時自立・要支援・要介護

介護保険: 在宅サービス利用可

事業主体: 医療法人清樹会

ライフコンシェルジェ徳島

住所: 徳島県板野郡藍住町徳命字新居須65-1
電話: 088-677-7400（代）
FAX: 088-677-5310
メール: hp-shimizu@seijyukai-med.jp問い合わせる

居住面積

18.75㎡～18.85㎡

室内設備

トイレ・洗面台・エアコン・クローゼット・テレビ台・カーテン

敷金

66,000円（60,000円）

月額費用

家　賃 : 33,000円（30,000円）

食　費 : 44,700円（44,700円）

（1日3食)

管理費 : 48,000円（48,000円）

合　計 : 125,700円（122,700円）

※( )内は内向き部屋の金額と
なります

居住面積

22.06㎡~31.47㎡

室内設備

トイレ・キッチン・洗面台・エアコン・クローゼット・テレビ台・カーテン

敷金

126,000円（120,000円）

月額費用

家　賃 : 63,000円（60,000円）

食　費 : 44,700円（44,700円）

（1日3食)

管理費 : 48,000円（48,000円）

合　計 : 155,700円（152,700円）

※B1タイプはクローゼットが(大)、
B2タイプはクローゼットが(小)
ですが、浴槽付きです

※( )内は内向き部屋の金額となります

居住面積

37.50㎡

室内設備

トイレ・キッチン・洗面台・エアコン・クローゼット(大)・テレビ台・カーテン

敷金

166,000円（160,000円）

月額費用

家　賃 : 83,000円（80,000円）

食　費 : 44,700円（44,700円）

（1日3食)

管理費 : 48,000円

合　計 : 175,700円（172,700円）

※Cタイプは二人入居が可能です
上記料金はお一人入居時です
お二人の場合は、
家賃以外が倍額となります

※( )内は内向き部屋の金額となります

要介護状態になっても、安全で安心な暮らしを送っていただきたい・・・

ライフコンシェルジェ徳島では、バリアフリー、ユニバーサルデザインの考え方を導入し、段差の解消や障害者でも入浴可能なお風呂など、住環境でもノーマライゼーションの実現を目指します。

共有スペースでは、眉山・吉野川を一望できる展望レストラン・大浴場(共に５階)をはじめ、各階には談話室を設けお友達との会話を楽しんでいただこうと考えております。

他にも、図書ルーム、カラオケ/シアタールーム、プレイルーム、いきがい教室などたくさんの共有スペースをご用意して、ご入居者様のご要望にお答えしていきたいと思います。

中庭

Aタイプ居室

Cタイプ居室

居室

B2タイプ1室

Cタイプ５室

・展望浴室

・レストラン　

・喫茶室

・生きがい教室

・図書ルーム

・自販機コーナー

・理美容室

・居室

・厨房

・洗濯機

居室

B1タイプ13室

B2タイプ3室

・介護浴室　

・談話室

・洗濯室

・職員室

・居室

・ゲストルーム

居室

A1タイプ14室

A2タイプ10室

・介護浴室　

・談話室

・洗濯室

・職員室

・プレイルーム

・居室

居室

A1タイプ15室

A2タイプ10室

・特殊浴室

・談話室

・洗濯室

・ケアステーション

・居室

・カラオケ/シアタールーム　

・ホーム健康管理室

・事務室

・受付

・デイサービス優

Ｃタイプ居室
Bタイプ居室
Aタイプ居室

施設外観(昼間)
施設外観(夜間)
正面入口(昼間)
正面入口(夜間)
1Ｆロビー
1Ｆロビー
1Ｆロビー
エレベーターへの通路
中庭
中庭
1Fデイ　食堂
1Fデイ　機能訓練室
健康管理室
相談室
1Fデイ　大浴場
1Fデイ　大浴場　(ジャグジーと歩行浴)
1Fデイ　更衣室
1Fデイ　更衣室　(手前は足湯)
1Fデイ　東側通路
1Fデイ　カラオケ・シアタールーム
5Ｆ　エレベーターホール
5Ｆ　展望レストラン
5Ｆ　サロン
5Ｆ　サロン
5Ｆ　喫茶「眉山」
5Ｆ　トイレ
5Ｆ　展望浴場
5Ｆ　展望浴場
5Ｆ　いきがい教室
4Ｆ　ゲストルーム
4Ｆ　サロン
3Ｆ　サロン
2Ｆ　サロン
1Fデイ　休憩室
各階　ランドリールーム
5Ｆ　厨房
2Ｆ　介護浴室　(特浴)
この他にも

お見せしたい所がたくさんございます。

ぜひご見学にお越しください。

(事前にお電話でご予約必要)

居室部分の写真はモデルルームです。

家具等は展示用です。

ライフコンシェルジェ徳島

住所: 徳島県板野郡藍住町徳命字新居須65-1
電話: 088-677-7400（代）
FAX: 088-677-5310
メール: hp-shimizu@seijyukai-med.jp問い合わせる

月払い費用及び使用料一覧表

内容	料金
家賃	Aタイプ（2/3階）	33,000円（30,000円）
	Bタイプ（4/5階）	63,000円（60,000円）
	Cタイプ（5階）	83,000円(1部屋当たり）（80,000円)
敷金	Aタイプ（2/3階）	66,000円（60,000円）
	Bタイプ（4/5階）	126,000円（120,000円）
	Cタイプ（5階）	166,000円（160,000円）
	家賃2カ月分　債務担保を目的とした預かり金です。ご退去時に清算し残額をお返しします。 ( )内は内向きの部屋の金額です
管理費	月額　1名につき	48,000円
食費	月額１名につき　44,700円　　（1日3食 30日の場合）１日あたり　　　1,490円【朝食330円、昼食580円、夕食580円】実食数でご請求となります。
	2日前までに欠食の届出をした場合は、欠食として実食実績に基づき精算するものとします。申し出がない場合は、召し上がるものとして準備させていただいており、前日以降に欠食の届出をした場合は、急であり対応できかねますので実食されたものとして請求します。治療食、特別食等はその内容によりご相談させて頂きます｡(実費負担）
水道光熱費	管理費の中に含まれます。
特別な備品費	当施設では、ご入居の皆様がご使用になる電化製品の電気代は、管理費に含まれております。しかしながら、他の入居者様に比べ明らかに多くの電気量を必要とする場合には、ご請求させていただきます。（大型の冷蔵庫を持込されたときなど）

介護保険給付対象外費用 (都度徴収するサービス) (注)介護保険を利用できる場合は、介護保険優先とします。	食事介助	550円/1回
	おむつ代	実費負担
	清拭又はシャワー介助、一般入浴介助	1,100円/1時間（30分毎550円）
	特別入浴介助	1,100円/1時間（30分毎550円）
	身辺介助（移動・着替え等）	550円/30分
	家事・清掃介助	1,100円/1時間（30分毎550円）
	通院介助（協力外医療機関への付き添い）	4,400円/1時間（30分毎2,200円）
	外出付き添い
	居室清掃	1,100円/1時間（30分毎550円）
	買い物代行	4,400円/1時間（30分毎2,200円）
	代行（各種手続き）	4,400円/1時間（30分毎2,200円）
	私物庫賃貸（生物･要冷凍･冷戴物は不可）	100円/1日（荷物量によって価格変更する場合あり）
	理美容サービス	実費負担
	入居者の個人的な希望による、又は、個人の選択的な個別有料サービスは原則的に「都度払い」となります。月に纏めて支払うことも可能です。また上記のサービスについては、職員体制上お受けできない場合もあります。
	ゲスト・ルーム使用料（入居者の家族のみ）	一日お一人様部屋代4,000円ただし、食費は１人当たり次のとおり1,490円（1日3食＋おやつ代の場合）【朝食330円、昼食550円、夕食580円】特別食は別途、相談させていただきます。
レンタル物品費		1日	30日
	介護用ベッド	100円	3,000円
	車椅子	50円	1,500円
	歩行器	30円	900円
	リネン類	シーツ類100円/回（追加希望）布団（掛・敷）3,000円/１式
		（基本的に1/1ｗサービスで交換）

修繕項目と費用負担（入居契約書第21条に規定する居室内における修繕）	修繕項目	施設負担	入居者負担
	床板の張り替え玄関の踏込シートの取り替え	通常摩耗による場合負担	入居者の責による場合負担
	窓ガラスの取り替え	災害等による場合負担	入居者の責による場合負担
	絨毯、カーテン等と取り替え	通常摩耗による場合負担	入居者の責による場合負担
	内装クロスの張り替え	通常摩耗による場合負担	入居者の責による場合負担
	電球蛍光灯の取り替え	なし	入居者の消耗による為負担
	ヒューズの取り替え	負担	なし
	給水栓の取り替え	負担	なし
	排水栓の取り替え	負担	なし
	その他の軽微な修繕	内容により実費になる場合があります。
※居室の修理・造作模様替えは原則として認めません。通常の生活が困難であり、左記等の事柄を行いたい場合は、あらかじめ書面（居室内造作模様替え承認願い）によりご相談下さい。協議の上、対応させていただきます。